सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ समीक्षा 2023 – मूल्य, जीएमपी, विवरण

सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ समीक्षा: सिग्नेचरग्लोबल इंडिया लिमिटेड (Signatureglobal (India) Limited) अपना आईपीओ लेकर आ रही है। यह आईपीओ बीएसई और एनएसई दोनों पर लिस्टिंग होने जा रहा है।

आईपीओ के सदस्यता के लिए खुलने की तारीख 20 सितंबर, 2023 रहेगी और बंद होने की तारीख 22 सितंबर, 2023 रहेगी।

इस ब्लॉग में, हम सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ समीक्षा 2023 को देखेंगे और कंपनी की ताकत और कमजोरियों, इसके फाइनेंसियल मैट्रिक्स और जीएमपी का विश्लेषण करेंगे।

सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ
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विषय सूची

सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ – कंपनी ओवरव्यू: (Signatureglobal India IPO – Company Overview in Hindi)

2000 में निगमित, यह कंपनी एक रियल एस्टेट विकास कंपनी है। कंपनी राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली (“दिल्ली एनसीआर”) में काम करती है, यह रणनीतिक रूप से अफोर्डेबल आवास (एएच) खंड और मध्यम आय आवास (एमएच) खंड पर ध्यान केंद्रित करती है। इनकी पूर्ण, चालू और आगामी परियोजनाएं हरियाणा के गुरुग्राम, करनाल और सोहना में स्थित हैं।

इनकी लगभग सभी परियोजनाएं अफ्फोर्डबल आवास नीति (एएचपी) या दीन दयाल जन आवास योजना – अफोर्डेबल प्लॉटेड हाउसिंग पॉलिसी (डीडीजेएवाई – एपीएचपी) के तहत शुरू की गई हैं। राजस्व का 56.2% हिस्सा एएचपी से आता है।

डीडीजेएवाई – एपीएचपी, इन परियोजनाओं में मनोरंजक स्थान, व्यायामशाला, मनोरंजन केंद्र, स्विमिंग पूल और खेल सुविधाएं शामिल हैं। राजस्व का 43.8% हिस्सा डीडीजेएवाई – एपीएचपी से आता है।

2023 तक, कंपनी के पास चालू परियोजनाओं में 1.37 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र है, जिसमें 11,427 आवासीय इकाइयाँ और 932 वाणिज्यिक इकाइयाँ और 19 आगामी परियोजनाएँ शामिल हैं। मार्च 2023 तक, कंपनी ने 27,965 आवासीय और वाणिज्यिक इकाइयाँ बेची थीं, इनके पास एक व्यापक वितरण नेटवर्क है, जिसमें 593 से अधिक चैनल भागीदार और 41 कर्मचारियों की एक इन-हाउस टीम है और 100 से अधिक कर्मचारी हैं।

इनकी पूरी की गई परियोजनाओं में सेरेनास, सिनेरा और सनराइज शामिल हैं, जो क्रमशः हरियाणा में सोहना, गुरुग्राम और करनाल में स्थित हैं और गुरुग्राम में सिटी 37डी और प्राइम चल रही परियोजनाओं में शामिल हैं।

सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ – इंडस्ट्री ओवरव्यू:

भारत की अर्थव्यवस्था में रियल एस्टेट क्षेत्र एक महत्वपूर्ण योगदान रखता है, जिसके 2030 तक बाजार का आकार 1 ट्रिलियन डॉलर तक पहुंचने का अनुमान है। आवास की बिक्री सालाना आधार पर 48% से बढ़कर ₹ 3.47 लाख करोड़ हो गई है। सरकारी पहलों से आवास क्षेत्र में महत्वपूर्ण बदलाव आए हैं, जिसकी पूर्ति मुख्य रूप से निजी क्षेत्र द्वारा की जाती है।

इनमें रियल एस्टेट रेगुलेटर एक्ट (रेरा) और गुड्स एंड सर्विस टैक्स (जीएसटी) का योगदान शामिल है। शहरी क्षेत्रों में अफोर्डेबल आवास राष्ट्रीय एजेंडे का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बन गया है। एनसीआर में 2020 से 2021 तक आवास बिक्री में 73% की वृद्धि देखी गई। 2022 में एनसीआर में लॉन्च की गई 31,706 इकाइयों में से गुरुग्राम की हिस्सेदारी 75% थी।

हरियाणा सरकार ने दो नीतियां पेश की हैं जिसमे उच्च ऊंचाई वाले समूह-आवास के लिए अफोर्डेबल आवास नीति और दीन दयाल जन आवास योजना – भूखंडों और कम ऊंचाई वाले स्वतंत्र मंजिलों के लिए अफ्फोर्डबल प्लॉटेड आवास नीति शामिल हैं। इन नीतियों का उद्देश्य हरियाणा में समूह आवास परियोजनाओं की कॉलोनियों के विकास को प्रोत्साहित करना है।

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सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ – फाइनेंसियल:

इसकी वित्तीय स्थिति को देखने पर पता चलता है कि परिचालन से हाल के वर्षों में राजस्व काफी बढ़ गया है, मार्च 2021 में यह ₹82 करोड़ था जो बढ़कर मार्च 2023 में ₹1553 करोड़ हो गया और इसी अवधि में इसकी बिक्री ₹1690 करोड़ से बढ़कर ₹3430 करोड़ हो गई।

हालाँकि, कंपनी का ऋण काफी बढ़ गया है, जो मार्च 2021 में ₹557 करोड़ था जो बढ़कर मार्च 2023 में ₹1093 करोड़ हो गया है। पिछले कुछ वर्षों में इसे घाटा भी हुआ है, हालाँकि घाटा मार्च 2023 में ₹-63.7 करोड़ हो गया। इसकी ईपीएस भी नकारात्मक है जो ₹-5.44 है।

फाइनेंसियल मैट्रिक्स:

निचे दी गयी तालिका में कंपनी के कुछ इम्पोर्टेन्ट फाइनेंसियल मैट्रिक्स दिए गए हैं:

अवधि समाप्त31 मार्च 202031 मार्च 202131 मार्च 202231 मार्च 2023
संपत्ति2,930.523,762.374,430.855,999.13
आय263.03154.72939.601,585.88
कर के बाद लाभ-56.57-86.28-115.50-63.72
निवल मूल्य-93.07-206.87-352.2247.54
आरक्षित और अधिशेष-128.87-210.78-364.0134.08
कुल उधार969.361,176.381,157.531,709.75

सिग्नेचरग्लोबल इंडिया के प्रतिस्पर्धी:

कंपनी के प्रमुख प्रतिस्पर्धियों में सोभा, डीएलएफ, मैक्रोटेक डेवलपर्स और प्रेस्टीज जैसे स्थापित रियल एस्टेट डेवलपर्स शामिल हैं। कंपनी को आवासीय क्षेत्र में कई छोटे और असंगठित डेवलपर्स से भी प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ता है।

सिग्नेचरग्लोबल इंडिया की ताकतें: (Pros)

  • कंपनी को दिल्ली एनसीआर में अफोर्डेबल और मध्यम श्रेणी की रियल एस्टेट के प्रमुख डेवलपर के रूप में मान्यता प्राप्त है। यह एक प्रसिद्ध ब्रांड है और इसके पास एक व्यापक वितरण नेटवर्क और शक्तिशाली डिजिटल मार्केटिंग कौशल हैं।
  • इसके स्थापित ब्रांड, मजबूत वितरण नेटवर्क और डिजिटल मार्केटिंग कौशल से बिक्री में तेजी आई है। गुरूग्राम में 45.85% और सोहना में 55.69% बिक्री एएचपी के तहत हुई है।
  • कंपनी आईजीबीसी की एक सक्रिय सदस्य है और पर्यावरणीय स्थिरता के लिए प्रतिबद्ध है, कार्बन प्रभाव को कम करने और हरित आवरण को बढ़ाने के लिए परियोजनाओं में हरित भवन अवधारणाओं को लागू करती है।

सिग्नेचरग्लोबल इंडिया की कमजोरियाँ: (Cons)

  • इस कंपनी का व्यवसाय दिल्ली एनसीआर क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार के प्रदर्शन पर काफी हद तक निर्भर है, खासकर हरियाणा में गुरुग्राम और सोहना के क्षेत्र में।
  • इस कंपनी का व्यवसाय और वित्तीय प्रदर्शन अफोर्डेबल आवास जैसी नीतियों पर निर्भर करता है। सरकार द्वारा ऐसी नीतियों को वापस लेने से कंपनी के राजस्व पर असर पड़ सकता है।
  • भूमि की कीमतों में वृद्धि से कंपनी के संचालन पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ सकता है। विशेष रूप से दिल्ली एनसीआर और हरियाणा में विकास योग्य भूमि की उपलब्धता कम है।
  • कंपनी की चल रही और पूरी हो चुकी परियोजनाओं में से कुछ इकाइयां ऐसी हैं जिनकी बिकी नहीं हुई हैं। बिना बिके माल रखने का जोखिम काफी हो सकता है।

सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ – जीएमपी: (Signatureglobal India IPO – GMP in Hindi)

इस कंपनी को 27-09-2023 को स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध किया गया था। आईपीओ को 12.50 गुना सब्सक्राइब किया गया था। इस आईपीओ के लिए अंतिम जीएमपी 50 रुपए थी, 27 सितम्बर 2023 09:32 AM पर अपडेट किया गया। अंतिम जीएमपी के अनुसार, आईपीओ के लिए अपेक्षित लाभ/हानि 12.99% थी।

सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ – ​​मुख्य जानकारी:

प्रमोटर: प्रदीप कुमार अग्रवाल, ललित कुमार अग्रवाल, देवेन्द्र अग्रवाल, रवि अग्रवाल, ललित कुमार अग्रवाल एचयूएफ, प्रदीप कुमार अग्रवाल एचयूएफ, देवेन्द्र अग्रवाल एचयूएफ, रवि अग्रवाल एचयूएफ और सर्वप्रिया सिक्योरिटीज प्राइवेट लिमिटेड

बुक रनिंग लीड मैनेजर: एक्सिस कैपिटल लिमिटेड, आईसीआईसी सिक्योरिटीज लिमिटेड, कोटक महिंद्रा कैपिटल कंपनी लिमिटेड

प्रस्ताव के रजिस्ट्रार: लिंक इनटाइम इंडिया प्राइवेट लिमिटेड

सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ – समय सारिणी (अस्थायी अनुसूची):

यह आईपीओ 20 सितंबर, 2023 को खुलेगा है और 22 सितंबर, 2023 को बंद होगा:

इस आईपीओ से सम्बंधित कुछ महत्वपूर्ण टाईमटेबल निचे की तालिका में दिया गया है:

आईपीओ खुलने की तारीखबुधवार, सितम्बर 20, 2023
आईपीओ बंद होने की तारीखशुक्रवार, सितम्बर 22, 2023
आवंटन का आधारबुधवार, सितम्बर 27, 2023
रिफंड की शुरूआतशुक्रवार, 29 सितम्बर 2023
डीमैट में शेयरों का क्रेडिटमंगलवार, 3 अक्टूबर, 2023
लिस्टिंग दिनांकबुधवार, 4 अक्टूबर 2023
UPI मैंडेट पुष्टिकरण के लिए कट-ऑफ समय22 सितंबर 2023 शाम 5 बजे

सिग्नेचरग्लोबल इंडियाआईपीओ – विवरण:

आईपीओ के कुछ महत्वपूर्ण विवरण निचे दी गयी तालिका में दिए गए हैं:

आईपीओ तिथि20 सितंबर 2023 से 22 सितंबर 2023
लिस्टिंग दिनांक[बुधवार, 4 अक्टूबर 2023]
अंकित मूल्य₹1 प्रति शेयर
मूल्य बैंड₹366 से ₹385 प्रति शेयर
लॉट साइज38 शेयर
कुल अंक आकार18,961,039 शेयर (कुल मिलाकर ₹730.00 करोड़ तक)
ताजा अंक15,662,338 शेयर (कुल मिलाकर ₹603.00 करोड़ तक)
बिक्री हेतु प्रस्ताव₹1 के 3,298,701 शेयर (कुल मिलाकर ₹127.00 करोड़ तक)
विषय वर्गबुक बिल्ट इश्यू आईपीओ
लिस्टिंगबीएसई, एनएसई
शेयर होल्डिंग प्री इश्यू113,758,800
शेयर होल्डिंग पोस्ट इश्यू129,421,138
शेयर होल्डिंग प्री इश्यू78.36%
शेयर होल्डिंग पोस्ट अंक69.63%

की परफॉरमेंस इंडिकेटर (KPI):

इसकी मार्केट कैप 5409.66 करोड़ रुपये और पी/ई (x) -5.44 है।

कंपनी संपर्क विवरण:

सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड,

13वीं मंजिल, डॉ. गोपाल दास भवन,
28 बाराखंभा रोड, कनॉट प्लेस,
नई दिल्ली 110 001
फोन : +91 11 4928 1700
ईमेल : cs@signatureglobal.in
वेबसाइट : https://www.signatureglobal.in

सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ का उद्देश्य:

कंपनी का उद्देश्य इश्यू से प्राप्त आय का उपयोग निम्नलिखित वस्तुओं के वित्तपोषण के लिए करना है:

  • भूमि अधिग्रहण और सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्य।
  • कंपनी द्वारा लिए गए उधारों का पूर्ण या आंशिक पुनर्भुगतान या पूर्व भुगतान।
  • कुछ सहायक कंपनियों जैसे सिग्नेचर इंफ्राबिल्ड, सिग्नेचरग्लोबल होम्स, सिग्नेचरग्लोबल डेवलपर्स और स्टर्नल बिल्डकॉन में सहायक कंपनियों द्वारा लिए गए कुछ उधारों के पूर्ण या आंशिक पुनर्भुगतान या पूर्व-भुगतान के लिए धनराशि का निवेश।

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निष्कर्ष:

इस ब्लॉग में हम ने सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ समीक्षा 2023 के विवरण को देखा। हम यह निष्कर्ष निकाल सकते है कि कंपनी का फोकस अफोर्डेबल और निचले मध्य खंड के आवास पर है। कंपनी अफ्फोर्डबल आवास नीति (एएचपी) और दीन दयाल जन आवास योजना – अफोर्डेबल प्लॉटेड हाउसिंग पॉलिसी (डीडीजेएवाई – एपीएचपी) के तहत काम करती हैं।

कंपनी ने तेजी से आगे बढ़ने की अपनी क्षमता का प्रदर्शन किया है। हालाँकि, कोविड के समय में इसे घाटा हुआ है और इसका राजस्व एक क्षेत्र पर ही निर्भर है, जो एक जोखिम कारक हो सकता है। फिर भी, कोविड के बाद कंपनी ने अच्छा राजस्व अर्जित किया है और आने वाले वर्षों में मुनाफा कमाने की योजना बना रही है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न: (FAQs)

Q. सिग्नेचरग्लोबल इंडिया लिमिटेड आईपीओ क्या है?

Ans. सिग्नेचरग्लोबल इंडिया लिमिटेड आईपीओ फेस वैल्यू ₹1 के 18,961,039 इक्विटी शेयरों का मुख्य-बोर्ड आईपीओ है, जो कुल मिलाकर ₹730 करोड़ तक का है। इश्यू की कीमत ₹366 से ₹385 प्रति शेयर है और 1 लॉट में 38 शेयर है। आईपीओ खुलने की तारीख 20 सितंबर, 2023 है और बंद होने की तारीख 22 सितंबर, 2023 है। शेयरों को बीएसई और एनएसई दोनों पर लिस्टिंग किया जायेगा।

Q. सिग्नेचरग्लोबल इंडिया) आईपीओ का लॉट साइज क्या है?

Ans. सिग्नेचरग्लोबल इंडिया लिमिटेड आईपीओ का लॉट साइज 38 शेयर है और आवश्यक न्यूनतम राशि 14,630 रुपए है।

Q. सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ लिस्टिंग की तारीख कब है?

Ans. सिग्नेचरग्लोबल इंडिया लिमिटेड आईपीओ की लिस्टिंग की तारीख अभी घोषित नहीं की गई है। इसकी लिस्टिंग की संभावित तारीख बुधवार, 4 अक्टूबर, 2023 हो सकती है।

Q. सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ में कब प्रवेश कर सकते हैं?

Ans. सिग्नेचरग्लोबल इंडिया आईपीओ सदस्यता के लिए 20 सितंबर, 2023 को खुलेगा और 22 सितंबर, 2023 को बंद होगा।

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